****市****区人民法院

变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.******），进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市****区云枫街道桔乡路***号*幢*-*-*号车库*个（产权证号：***房地证****字第*****号）

标的物介绍：标的物位于****市****区云枫街道桔乡路***号*幢*-*-*号（桔乡苑），房屋建筑面积**.**平方米，套内面积**.**平方米，混合结构，房屋用途为停车用房，土地使用权类型为出让。

特别说明：*.本次拍卖仅包括房屋本身及固定装修部分，不包括其他可移动的家具家电等动产；*.本次拍卖仅限本小区业主购买；*.拍卖房屋内现存放有案外人物品；*.拍卖房屋所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；*.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；*.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：**.**元，变卖保留价：**.****元，变卖预缴款：**.****元，保证金：*.**元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

变卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付。受买人可与网络辅助变卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下*步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****优美依科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。****优美依科技有限公司联系方式：***-********完成咨询或自助预约。

*、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任*竞买人出价则变卖自动进入到**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始*日前与本院联系。

*、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。（开户单位：****市****区人民法院；开户行：中国建设银行********广场支行；账号：*************************）。

*、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：****优美依科技有限公司联系电话：***-********；

法院咨询电话：***-********；

法院监督电话：***-********；

联系地址：****市****区云枫街道滨湖西路***号：

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********；

****市高级人民法院督查室监督电话：***-********；

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

*〇**年*月***日

****市****区人民法院

公 示 栏

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法变卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.**.******，户名:****市****区人民法院）****市****区云枫街道桔乡路***号*幢*-*-*号车库*个进行公开变卖活动。请申请执行人****市****区兴农融资担保有限责任公司，被执行人贺伦芳及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次变卖活动，依法行使自己的权利。本公示满*日视为已经通知。

*〇**年*月***日